Ипотека

Ипотека Еще материалы по теме:
Этапы оформления ипотеки
Ипотечный брокер, залог, страхование
Ипотека без первоначального взноса
Как я брал ипотеку. Ч.1 Ч.2
Как спасать свою ипотеку. Ч.1, Ч.2
Ипотека без согласия супруги. Это шанс!
Правильно продаем-покупаем жилье
Реестр малообеспеченных заемщиков
Банк жилье не отберет!
Страхование кредита

Что-бы подробнее разобраться в ипотеке, начнём с истории. Слово ипотека происходит от древнегреческого «hypotheke», которое переводится как залог. Основой любого вида кредитования было, есть и будет обеспечение выданных в кредит средств, а такое обеспечение как жилое имущество, является лучшим стимулом для возврата ссуды.

Каждый банк, прежде чем выдать какие-либо средства, в обязательном порядке рассматривает вероятность их возврата. Поэтому, именно ипотека сегодня лидирует по частоте кредитного портфеля.

Ипотечное кредитование подразумевает банковский кредитный продукт, обеспечение которого ограничивается залоговым имуществом, которое принадлежит заёмщику, либо имущественному поручителю. Банк, продавая данный кредитный продукт, накладывает на заёмщика долгосрочные обязательства, с условием возврата выданной суммы, в строго оговорённые сроки. Тем самым, финансовое учреждение, будучи кредитором, обеспечивает себя доходом на многие годы вперёд. Этот доход состоит из таких статей, как:
- начисленные проценты за пользование средствами банка;
- оплата за обслуживание кредита;
- начисление ежемесячной комиссии.
Все вышеперечисленные доходы банка, конечно-же, оплачивает заёмщик.

Очевиден тот факт, что ипотека, весьма прибыльная статья доходов. Именно по этой причине все банки, кредитные сообщества, и иные практикующие кредитование финансовые учреждения, стремятся обслужить данным видом кредитования чем большее количество людей. И на этой почве сегодня существует беспощадная конкуренция, чему мы можем только порадоваться. Что-бы не упустить клиента, многие банки идут на значительные поблажки и уступки, что в значительной степени увеличивает шанс получения кредита заёмщику, но к сожалению, никак не влияет на процентные ставки.

На сегодняшний день не каждый человек, стремящийся приобрести собственное жильё, имеет возможность оплатить его стоимость. Именно это обстоятельство и толкает человека на оформление кредита. Более того, многие люди склонны думать, что без кредитования шанс купить жилье сегодня сводится к нулю.
Определившись с решением – оформлять ипотеку или нет, однозначно ставим перед собой цель – обрести собственное жильё. Собирая полный пакет документов для оформления ипотечного кредита, начнём с того, что необходимо правильно выбрать банк.

Начальной точкой можно назвать Интернет, на официальных сайтах которого отсекаются категорично неподходящие нам финансовые учреждения. Конечно, сайты банков не предоставят нам полной информации по кредитованию данного банка, но величину процентной ставки мы там узнаём точно. Отобрав для себя перечень финансовых учреждений, смело отправляемся на встречу к кредитным менеджерам, за более детальной информацией. Помним о том, что для банкира Вы личность незнакомая, и соответственно доверять он Вам не будет. Поэтому основная задача на этом этапе – предрасположить его к себе. Поэтому общение должно быть деловым, вежливым и уважительным. Внешний вид клиента, обратившегося за большой суммой, должен внушать доверие и серьёзность его намерений. В идеале, будет правильно, явится в банк побритым, выглаженным и одетым в деловой стиль. Заранее приготовьте перечень вопросов, на которые ждём ответы от кредитора, и не уходим из банка до полного понимания всех нюансов кредитных продуктов данного финучреждения.

Важно не спешить с оформлением кредита и с выбором самого жилья, потому как “сгоряча” можно совершить ошибку, которая потянет за собой ряд неудобств и расходов. Если Вы плохо ориентируетесь в кредитных продуктах, то Вам придётся самостоятельно изучить все тонкости данного вида кредитования. В случае если Вы сомневаетесь в том, что самостоятельно всё получится, то доверьтесь специалисту в этой области.

2 комментариев к записи “Ипотека”

  1. mirranta пишет:

    Ипотека конечно же дает людям шанс иметь собственное жилье. Но не каждой семье это под силу. И пусть даже выплачивать нужно будет последующие 20 или 30 лет, даже такие суммы не всегда могут быть подъемными. Поэтому следует подумать , прежде чем брать ипотеку, сможете ли вы часть своей жизни посвятить выплате кредита. Ведь он никуда не исчезнет и не испарится. Тем более в нашей стране ежедневно что-то происходит, и нельзя быть уверенным ни в чем. Поэтому нужно взвесить все “За” и “Против” и только тогда уже брать ипотеку.

  2. Маша пишет:

    Действительно, для многих семей-это шанс обзавестись жильём. Подходите с умом, тем более в таком важном вопросе и просчитать всё наперёд, просчитать все риски, расписать доходы и расходы. Лучше выплачивать ипотеку, чем снимать жильё, разницы в принципе нет. Не берите кредит, если вы не уверены в своём стабильном доходе.

Оставить комментарий

Читайте ранее:
О сайте

Приветствуем Вас, уважаемый гость нашего сайта. Благодарим за посещение данного ресурса и...

Закрыть