Ипотечный брокер, залог, страхование

ИпотекаЕще материалы по теме:
Ипотека или как приобрести крышу
Этапы оформления ипотеки
Ипотека без первоначального взноса
Как я брал ипотеку. Ч.1 Ч.2
Как спасать свою ипотеку. Ч.1, Ч.2
Ипотека без согласия супруги. Это шанс!
Правильно продаем-покупаем жилье
Реестр малообеспеченных заемщиков
Банк жилье не отберет!
Страхование кредита

Ипотечный брокер и его сущность.
Ипотечный брокер – независимый специалист ипотечного кредитования, деятельностью которого является помощь в правильном выборе кредитной программы, сбор документов и оформление кредита под залог имущества. Все сегодняшние брокеры – это вчерашние кредитные инспекторы, которые вызвались помогать будущим заёмщикам, с учётом небольшого вознаграждения за свои труды. Ценность брокера в том, что он всегда в курсе всех изменений и нововведений в области кредитования. Именно по этому данный специалист правильно подберёт программу кредитования, заранее рассчитает все риски и затраты по любому из предложенных кредитов. Обратившись к ипотечному брокеру, заёмщик несёт дополнительные расходы, будучи застрахован от заключения неудачной сделки.

Залог.
Отдельная тема достойная тщательного рассмотрения. Так, мы уже знаем, что банки кредитуют под залог жилого и не жилого имущества, но что делать, если нет своего залога? Ответ прост – имущественный поручитель. То есть, кто-нибудь, кто согласится оставить в залог вашего кредита своё, личное имущество. Конечно же, таких людей не много, но у всех есть родители, друзья, партнёры по бизнесу, которые не равнодушны к вашему быту, а самое главное они уже имеют собственное жильё. На практике в восьмидесяти процентах случаев, под залог ипотеки идёт приобретаемое имущество. Особо важным пунктом при рассмотрении залога, является его ликвидность, которая тщательно рассчитывается и не однократно рассматривается компетентными представителями банка. Ведь именно ликвидность является гарантией возврата ссуженых средств.

Обязательное страхование предмета ипотеки.
В случае вынесения положительного решения по заявке на оформление ипотечного кредита, клиент получает гарантию выдачи требуемой суммы. Но, расходы будущего заёмщика на этом не заканчиваются. По условиям кредитования, каждый предмет залога обязан быть застрахован, причём в узком кругу страховых компаний, которые будут предложены кредитором. Застраховать имущество можно на разные периоды, но с условием, что по окончании страхового срока, заёмщик страхует залог на следующий промежуток времени, и так до полного расчёта перед банком. Если заёмщик отказывается страховать залоговое имущество, а задолженность перед банком не погашена в полном объёме, то банк имеет право, направится в суд с требованием претендовать на право собственности по данному залогу.

Нотариальное наложение ареста на залог.
Одним из важнейших пунктов кредитования является наложение запрета на продажу и дарение имущества, находящегося в залоге. Договор ипотечного кредитования подписывается нотариусом, при условии наложения ареста на предмет ипотеки. После чего, заёмщик, полноценно пользуется данным жильём, но не имеет возможности передать его кому-либо. В день полного погашения всей задолженности перед банком, нотариус выводит залог из реестра залогового имущества, тем самым, освобождая его от каких-либо ограничений.
С первого взгляда, процедура оформления и получения кредита, весьма сложна и неоднозначна, но это лишь поспешный вывод. Как только Вы начнёте совершать первые шаги на встречу к своей мечте, проходя один этап за другим, то сразу же оцените значимость начатого дела, это придаст Вам энергии и стимулирует желание завершить процесс.

Поэтому, преодолев все выше перечисленные этапы, клиент получает в награду долгожданное имущество, которое на протяжении всей оставшейся жизни будет радовать хозяина своим существованием.

 

Оставить комментарий

Читайте ранее:
Ипотека

Еще материалы по теме: Этапы оформления ипотеки Ипотечный брокер, залог, страхование Ипотека...

О сайте

Приветствуем Вас, уважаемый гость нашего сайта. Благодарим за посещение данного ресурса и...

Закрыть